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谁安装的谁负责维修,如果业主住进去以前就有空调,那么空调坏掉就需要物业负责维修,如果空调属于业主自己安装的,那么就于物业无关,需要业主自己修理,也要看所交物业费里面有没有空调维护基金,如果有的话就是物业维修,没有就要业主维修。
要回答这个问题,首先搞清楚空调所有人是谁,如果空调是物业安装,也是给物业公司提供冷气服务,那空调坏了理应物业公司负责维修。
写字楼也是有一个个业主的,每座房屋都有独立产权,并不属于物业公司,显示每家写字楼的空调都是业主自行安装的,权属清楚了,空调坏了维修自然是业主自行负责。