商铺空调坏了房东修还是租户修？

空调坏了谁负责修，有以下三种情况：

1、空调如果是人为损坏，谁损坏谁维修；

2、谁安装谁维修，如果租户在租房前房东已经装了空调，那么原因上由房东负责维修，反之则租户修；

3、租房合同关于财产损坏方面有没有相关条款规定，有则按照条款执行。

空调坏了主要看租户和房东在租房协议上是怎么写的，如果租房协议上写在租房期间电器坏了由房栋负责修理哪就是由房东出钱修，如果协议规定由租户修那就由租户自己修，通常情况下在签租房协议时都有明确的规定了，如果租房协议没写，房东和租户可以协商解决。