2 回复
冰封↑雪恋 回复于 2023-12-12 之前 医院建筑维保的意思是指维护医疗建筑包括各类病房、门诊用房、医疗设备用房以及相关联辅助用房。对这些房屋的维修主要考虑的是：
1、屋面防水：
按国家相关规定屋面防水自竣工之日起五年内属保修期，在这五年使用中我们不能不去维护它，而是要经常到现场勘察，去清扫垃圾，雨水口的堵塞物等并及时发现有无渗漏继而通知责任单位给以修复，确保使用正常。
保修期满后，即要详细勘察并进行技术分析，特别对一些重要设备用房更要注意，及时制定维修与维护计划，有时还需要与原设计单位联系共同商量合理技术方案，节约不必要的开支。
2、装饰与装修部分
此工程按规定是竣工之日起一年内属保修期，在保修期内主要是考虑由于施工质量引起的影响使用功能的损害，是由原施工单位负责维修，质保期满后，即由业主方判定维修与维护计划，实行定期检查与维修，要有技术方案并要有专人负责。
3、室内设备安装系统的维修与维护
此项工程按国家规定是两年保质期，在保质期内如发生影响使用功能的质量问题，且不属于人为损坏的则由施工单位负责维修，质保期满后，业主方应对各系统制定详细的检修维护计划，特别是中央空调系统各类设备运行情况，给排水各类水泵的运行情况，消防设备的运行情况，供电设备的运行情况，弱电系统设备的运行情况，这些系统说起来几句话就描述了，但要做好巡查和制定检修方案却是件不容易的事，必须有一支强有力的管理队伍，特别是要有各类专业技术人员，且有些专业还需要相应高级工程技术人员。另外对上述各系统的运行还要加强值班管理，确保安全有效的运行，如医院设有强有力的维保人员，最好委托具有相应资质的物业管理公司来承担。